中國物業協會秘書長、中物研協總經理楊熙

樂居財經訊 陳曉珍9月29日上午，中國物業管理協會、上海易居房地產研究院主辦的2020中國物業管理行業發展指數報告發布會在鄭州舉行。

中國物業協會秘書長、中物研協總經理楊熙出席會議并在現場發布了《2020物業服務企業綜合實力測評成果》。

測評成果顯示，500強物業企業在管面積達到133.76億平方米，500強企業共管理了82000各種類型的物業項目，市場500強企業的市場集中度占整個行業的44%。而百強物企的管理面積達到了91億平米，在整個全行業市場份額里面占到了接近三成的比例。從2010年到2020年十年時間里面，百強面積集中度從當初的7.8%到現在的接近30%，在不斷持續的加強。

同時， 物業服務企業也在不斷拓展自己的城市邊界，通過城市服務讓整個邊界得以進一步提升和擴展。并且在全國加快了持續布局，而華東和華南依然是今天最重要的深耕布局區域。從經營績效收入情況來看，500強物業服務企業2019年營收達到了3400多億，整體市場份額超過了32%，其中百強的營收在2160多億，整體市場份額占20%多左右。各個細分業態的收入也在持續不斷地增加，非住宅物業的業態收入也在進一步發展的新軌道當中。

在基礎物業之外，多種經營服務收入也越來越成為物業服務企業收入貢獻的一個重要組成部分。2019年多種經營收入已經達到了21.9%。在多種經營方面，社區的空間廣告、社區租售業務、電商業務、美居業務都是今天整個多種經營服務方面的重點。多種經營服務在整體收入占比為20%，但在整體利潤貢獻度上占據了36%，整個物業服務企業利潤做出較大貢獻。

楊熙指出，當下的中國物業管理行業正處于黃金發展周期，在美好生活的大的時代背景之下，在房地產從增量到存量的背景之下，我們的物業服務企業在不斷拓展自己的服務邊界，從樓宇到城市，物業服務企業也在不斷探索多元化的增值服務經營，創造更多的收入，提升更好的利潤，同時通過智慧科技引領企業發展，提高能效，帶來更多業主便利。我們的努力也得到了資本市場的認可，行業的投資價值得到了進一步呈現。